案情簡介：
2019年7月底，蘇某欲購買呂某位于沈陽市沈北新區的房屋，雙方簽訂了購房合同，蘇某繳納了1萬元定金，呂某出具收條，雙方簽訂《房屋買賣協議書》，約定2019年10月20日之前辦理更名過戶。蘇某于2019年10月20日下午在沈北新區某房產中介店聯系呂某，呂某沒有到場。此后雙方多次溝通，但最終沒有順利交款過戶。蘇某將呂某和某房產中介店告上法庭，要求解除購房合同，由兩方被告雙倍返還定金1萬元。
法院審理認為：雙方對“2019年10月20日之前辦理更名過戶”的理解存在爭議，且未明確約定付款日期，后被告方已經將涉案房屋出售給他人，合同目的無法實現，對此原、被告雙方均存在過錯。某房產中介店由于沒有收到中介費，也沒有促成雙方繼續交易，故不應承擔相應責任。最終判決被告呂某返還原告蘇某所交納的1萬元定金。
沈陽市沈北新區人民法院潘強法官表示，此案是在今年審理及審結的，依照了《民法典》第一百五十七條的規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。