本報(bào)訊 為縮短案件執(zhí)行時(shí)間、加快辦案節(jié)奏、提高金融案件抵押房產(chǎn)拍賣工作效率，近日，沈陽市沈河區(qū)人民法院執(zhí)行局法官馬江帶領(lǐng)金融團(tuán)隊(duì)放棄周末休息時(shí)間，加班加點(diǎn)處理案件。目前，該團(tuán)隊(duì)已利用周末加班時(shí)間處理9套房屋，含承租人承諾自行騰空4套。
據(jù)悉，該團(tuán)隊(duì)首先明確案件分類，將案件分成能否聯(lián)系到被執(zhí)行人等兩類：能夠聯(lián)系到被執(zhí)行人的，將其傳喚到法院做筆錄，責(zé)令限期履行債務(wù)，逾期不履行將依法強(qiáng)制騰空房屋；聯(lián)系不到被執(zhí)行人的，及時(shí)登報(bào)公告并張貼騰房公告。房屋有承租人的，查明承租日期，租賃合同簽訂在抵押合同之前的，責(zé)令承租人將今后新產(chǎn)生的房租交到法院賬戶，由法院轉(zhuǎn)給申請(qǐng)執(zhí)行人。租賃合同簽訂在抵押合同之后的，責(zé)令承租人限期騰空房屋。
“有的承租人因不了解其所承租的房屋存在欠銀行貸款情況，得知法院責(zé)令其限期騰退后內(nèi)心產(chǎn)生抵觸情緒。”馬江告訴記者，只有耐心做他們的思想工作，在一定程度上保障承租人利益才是“破解之法”。該團(tuán)隊(duì)多次將金融機(jī)構(gòu)代理人傳喚到法院，讓雙方心平氣和地協(xié)商，給承租人一定期限尋找新的經(jīng)營地點(diǎn)和周轉(zhuǎn)時(shí)間，很多原本不配合的承租人因此轉(zhuǎn)變了態(tài)度，全力配合法院下一步工作。