“終于盼到這一天了，手續齊全了，分分鐘就能拿到房證！”在沈陽市沈河區不動產登記中心，業主陳某在“綠色窗口”拿到“大紅本”時高興地對派駐辦證現場的沈陽市中級人民法院工作人員說。截至目前，沈陽東森商務廣場項目申報辦證的706戶業主已有420戶取得房產證，其余業主正以每日20至30戶的進度辦理房產證。
業主拿到房證
苦等數年
業主等來了希望
沈陽東森商務廣場項目住宅共4棟樓891套，涉及住戶2000余人。因開發商存在開發手續不全、部分土地和房產存在抵押等問題，始終無法滿足辦理房產證的條件。
多年來，眾多業主為了解決辦證問題苦惱困惑，“東森房地產”辦證問題成了“老大難”。
直到沈陽中院依法裁定受理沈陽東森房地產開發有限公司破產重整案，業主們才看到了希望。從案件受理開始，該院破產庭就定下了實事求是、尋求突破、敢于擔當、服務百姓的工作原則，一次次主動接待，一次次耐心傾聽，一次次細致解答，換來了業主的理解、信任與支持。漸漸地，業主覺得“等”變成了有盼頭的“等”，變成了有期限的“等”，變成了踏踏實實的“等”。
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逐一攻克難點堵點
記者在采訪中了解到，沈陽中院破產庭第一時間組織破產管理人研究解決房屋辦證涉及的難點、堵點問題，對難點問題逐一排查，對堵點問題逐一疏解，將辦證涉及的土地和房產存在保全措施、開發手續不全、部分土地和房產存在抵押等不動產首次登記障礙各個擊破。
針對土地和房產存在多家法院查封問題，辦案人員一邊向相關法院送達解除保全措施函，一邊督導破產管理人指派專人溝通相關法院協調處理解除保全措施，順利完成涉及全國6省共計10余家法院關于解除保全措施的溝通協調工作。
針對部分開發手續原件遺失的問題，辦案人員督導破產管理人多次向登記部門和城建、規劃、公安、應急管理部門匯報溝通，通過協商會議形成會議紀要，相關部門最終通過補全及出具證明材料的方式予以解決。
針對部分土地和房產存在抵押問題，辦案人員督導破產管理人多次向城建部門匯報、釋明法律法規，促成城建部門會同不動產登記部門召開協調會議，最終攻克了“辦證難”的最后一關。
工作專班
服務至“最后一公里”
為把“我為群眾辦實事”要求落到實處、落到細處，打通司法為民服務“最后一公里”，該院破產庭在收到沈陽市不動產登記中心發來的可以為沈陽東森商務廣場項目辦證的消息后，第一時間組織管理人通知廣大業主，并決定成立工作專班對接辦證工作。
工作專班分成3個小組，第一組集中整理全部申報材料，結合房產部門辦證清單對材料進行核查，及時通知相關權利人補正材料；第二組在東森商務廣場設立的臨時辦公點接待業主申報，集中解答業主問題，并向業主發放不動產登記申請表，將現場收集到的問題反饋到第一組，通過第一組集中處理；第三組派駐到辦證現場，經過前期工作，沈河區不動產登記中心專門為東森房地產業主辦證設立了“綠色窗口”，派駐人員負責辦證現場的組織引導、溝通協調工作。
沈陽中院以政法隊伍教育整頓為契機，成功破解這個“辦證難”問題，真正解決了群眾“急難愁盼”的問題，切實增強了人民群眾對法院工作的滿意度、獲得感。當看著一位位業主興奮地捧起房證時，破產庭全體審判人員也解開了緊鎖的眉頭，露出了欣慰的笑容。