遼寧長(zhǎng)安網(wǎng)訊 28萬元借款，歷時(shí)15年，催要無果！6月22日，營(yíng)口市站前區(qū)人民法院的執(zhí)行裁定書以善意執(zhí)行的創(chuàng)新思路，為申請(qǐng)執(zhí)行人實(shí)現(xiàn)了權(quán)益。
申請(qǐng)執(zhí)行人黃某與被執(zhí)行人趙某借款合同糾紛執(zhí)行一案，執(zhí)行標(biāo)的額為287420元。該案可供執(zhí)行的主要財(cái)產(chǎn)為被執(zhí)行人趙某所有的位于營(yíng)口市站前區(qū)南湖公寓小區(qū)一處不動(dòng)產(chǎn)，評(píng)估價(jià)值為510514元。站前區(qū)法院在該不動(dòng)產(chǎn)騰空后，于2020年4月3日在司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行拍賣，第一次拍賣無人報(bào)名而流拍，并于4月30日進(jìn)行二次拍賣，二拍“流拍”后因申請(qǐng)人急需用錢，無法返還超出欠款部分的房款，不同意接受不動(dòng)產(chǎn)抵頂，案件執(zhí)行陷入僵局。
鑒于2019年12月16日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于在執(zhí)行工作中進(jìn)一步強(qiáng)化善意文明執(zhí)行理念的意見》， 將“善意文明執(zhí)行”理念制度化、規(guī)范化，為一線執(zhí)行法官正確適用執(zhí)行措施、準(zhǔn)確把握?qǐng)?zhí)行尺度提供了重要依據(jù)。站前區(qū)法院的辦案法官根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易行情，分析被拍賣的這處不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該有潛在意向購(gòu)買人，故及時(shí)向當(dāng)事人釋明了最高院的新規(guī)定，詢問有無意向購(gòu)買人，并倡導(dǎo)發(fā)動(dòng)大家在微信朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)拍賣的消息。當(dāng)有購(gòu)買意向人對(duì)此處不動(dòng)產(chǎn)心動(dòng)，“出現(xiàn)”并聯(lián)系到執(zhí)行申請(qǐng)人后，尤其在得知購(gòu)買意向人同意以流拍價(jià)購(gòu)買該處不動(dòng)產(chǎn)后，申請(qǐng)執(zhí)行人即向站前區(qū)法院提出申請(qǐng)，希望能準(zhǔn)許購(gòu)買意向人以流拍價(jià)購(gòu)買該處不動(dòng)產(chǎn)，法院合議庭審查認(rèn)為，該申請(qǐng)符合規(guī)定，且申請(qǐng)人與被執(zhí)行人均無異議，可予準(zhǔn)許。在第三人向法院付清價(jià)款后，法院向其出具了確權(quán)裁定書。