編者按
2023年10月31日，本報刊發了《居民自治唱主角 激活幸福“鄰聚力”——大連市中山區探索建設社區治理新格局》報道，記者多次走進大連市中山區老虎灘街道中南社區迎賓花園小區，對中山區“與鄰為善、以鄰為伴”社區治理新模式進行了深入報道。
一年后，記者來到中南社區進行回訪，看看如今中山區的“兩鄰”建設又有哪些新變化，再探“兩鄰”建設微“治慧”。
迎賓花園小區居民在“兩鄰亭”中商量小區事
再訪迎賓花園小區——更民主、更用心、更和睦
小區環境更整潔干凈、車輛停放更整齊有序、百姓生活更幸福安心……2023年，記者三次走進迎賓花園小區，每次都覺得耳目一新，今年再次走進其中，仍然有同樣的感受。
近年來，老虎灘街道黨工委積極推進基層治理，不斷打造“以鄰為先，賓至如歸”的生活服務環境，在居民自治的模式下，睦鄰愛鄰、守望相助、共建共治共享的和諧溫馨小區氛圍越來越濃厚。
小區怎么改 居民更有話語權
“自己的樓院自己管，美好生活靠自己創造。”這是迎賓花園小區基層治理的最好寫照。為了解決小區沒有物業“無人管”的難題，小區全體業主選舉了新一屆業主委員會，退休人員李舒燕擔任主任。幾年的時間里，新一屆業主委員會重新制定了《迎賓花園小區業主管理規約》《迎賓花園小區業主大會議事規則》等。
如今，迎賓花園小區議事更民主了，李舒燕說：“小區有一個微信群，幾乎所有居民都在群內。小區所有重大事項的決策，我們都會在群里征求大家的意見，讓大家及時參與其中。”
迎賓花園小區不僅自己的樓院自己管，自己的事還自己說了算。
公開支出賬 細致又用心
小區的大門已經生銹想要更換，業委會就在群里公開招標，詢問居民有什么好的意見。經過招標，共收集來自居民的6個方案，最后又經居民投票選定了最終方案。
李舒燕告訴記者：“凡是5000元以上的支出，我們必須進行公開招標，所有業主都可以參與競標，招標結果之后我們在群里再公示。”
大支出公開招標，小支出也公開透明。“每月1日，我們都要詳細公布上個月物業支出的每一分錢，哪怕買一個釘子買一塊抹布，都不例外。”
物業公開透明，物業服務也更用心。
李舒燕說：“我們先后建起‘月季園’‘玉蘭園’‘丁香園’，改造了小區監控、門禁卡，規范了車位，新建了生活垃圾分類廂房，要求樓道內像居民家中一樣干凈，就是希望居民回到小區就像回到家一樣。”
有事“亭”中議 鄰里更和睦
記者發現，小區內的“兩鄰亭”人氣更旺了。“除了‘五老’，我們現在發動居民都成為調解員，大家已經形成了‘無事亭中聚，有事亭中議’的習慣。”李舒燕這樣對記者說。
前段時間，小區內一棟樓下水堵塞嚴重，但一樓住戶自己已經進行了下水改造，所以并沒有受到堵塞影響，不同意對下水管進行改造。于是，社區將物業、法官、律師、調解員、業主代表召集到“兩鄰亭”一起召開了一個現場會，現場定損、現場商議、現場調解。最終達成了所有人都同意的下水改造方案。
李舒燕說：“小區還經常舉辦各類活動，居民從不認識到認識，從不聯系到常聯系，從普通的小家庭到和諧的大家庭。整個小區現在幸福指數高、和諧氛圍強，大家遇到問題都愿意為了小區的和諧坐下來一起談一起講。”
走進億泰莊園小區、陽光大院——基層治理好經驗各具特色
中山區基層治理的閃光點可不只有迎賓花園小區，而是在全區呈現出百花齊放、各具特色的生動局面。
記者又采訪了中南社區的億泰莊園小區和陽光大院，兩個小區多樣化的基層治理經驗同樣令人眼前一亮。
【坐標】億泰莊園小區
“一核三元”激活小區治理“神經末梢”
“一核三元”工作模式，即以小區黨支部為核心引領，紅色業主委員會擔當主抓、紅色物業協同配合、志愿服務隊伍積極參與的基層治理新格局，推進小區黨支部與業委會、物業公司等深度融合。
億泰莊園小區共有兩個黨支部，馬戰勝為第一黨支部書記，周桂云為第二黨支部書記。在二人的帶領下，小區86名黨員積極發揮作用，各展所長，先后組建了理論宣傳服務隊、矛盾調解服務隊、養花護綠服務隊、維修志愿服務隊、文化宣傳服務隊、治安巡邏服務隊等6個志愿服務隊，并吸引物業公司黨員參與小區黨建活動，使每一個關鍵崗位都有“紅色發動機”。
“全體黨員都有一個目標——小區每年上一個臺階，五年一個大變化。”馬戰勝告訴記者，所有黨員都在奔著目標干。
變化，要從環境開始。以前小區環境臟亂差，植被遭破壞，雜草叢生，一樓業主紛紛圈地種菜，小區環境遭到嚴重破壞。針對小區實際情況，街道、社區黨組織幫助理順億泰莊園小區黨支部、業主委員會、物業公司、志愿者服務隊等四方關系，選舉產生了由馬戰勝任主任的新一屆業主委員會。
業委會承擔起小區治理的主要任務，組織物業公司、志愿服務隊伍一起自治共建，整治樓院，美化環境，對小區行人通道和停車位進行了升級改造，小區越來越美了。
這些變化居民看在眼里，“紅色業委會”也贏得了居民認同，越來越多的居民主動加入到志愿者行列。
隨后，兩個黨支部紛紛創建各類黨建品牌，凝聚黨群合力。通過創建“一對一”互幫黨建品牌，10名骨干黨員與10名群眾開展學習黨建知識指導，讓黨的聲音傳到居民家中；通過開展“好家庭”“好居民”評選活動，激勵大家奉獻作為、爭當先進，共建美麗和諧家園。
如今，億泰莊園小區心往一處想、勁往一處使，擰成一股勁，小區治理煥發了新的活力。
【坐標】陽光大院
深耕“黨建紅”生長“治理優”
陽光大院以“和諧鄰里”為核心，創新探索黨建引領基層治理的有效途徑，充分發揮黨員居民作用，讓每一個居民都能感受到家的溫暖和歸屬感。在這里，鄰里之間的關系不再是簡單的點頭之交，居民共同營造溫馨和諧的社區氛圍，真正實現“生活在小區，奉獻在小區”。
10月1日，陽光花園小區舉辦了隆重的升旗儀式，21名支部黨員、78位群眾齊唱國歌。
在莊嚴的國歌聲中，鮮艷的五星紅旗冉冉升起，面向國旗行注目禮，大家心潮澎湃，共同祝愿祖國繁榮昌盛。
環繞在四周的“鄰里墻”，繪制著愛國愛黨、鄰里團結、家庭和睦、崇德向善、勤勞善良等不同主題的墻繪，亮麗的色彩體現了陽光大院的新風貌、新思想、新作為，傳遞出“與鄰為善、以鄰為伴”的“兩鄰”理念。
陽光花園小區樓院帶頭人宋波告訴記者，這幾年院里的變化特別大，“以前塑料袋滿天飛、建筑垃圾堆成山、排水溝臭氣熏天，鄰里之間也不怎么熟悉，但現在垃圾分類井井有條，小區面貌煥然一新，鄰里之間都像親人、朋友一樣相親相愛。”
原來，為了破解小區管理難，中南社區以黨建為引領，帶領居民選舉了新一屆協商議事委員會，組織黨員自發組成“志愿服務隊”，并將中心涼亭變成居民的“議事堂”，讓居民真正成為小區的主人，主動加入小區建設中來。
此外，社區黨委還引領小區議事會積極打造具有影響力的文化體育活動，弘揚傳統文化，傳播正能量。升旗儀式、紅歌合唱、棋牌大擂臺、茶藝交流以及端午“粽”有情等活動，讓小區生活充滿了歡聲笑語。