遼寧長安網訊 大宗物品變現難是困擾法院多年的難題。日前，大連市中級人民法院聯合六家銀行推出司法拍賣抵押貸款業務（簡稱“法拍貸”）。“法拍貸”業務的推出，有利于打破交易瓶頸，提升司法拍賣的成交率和溢價率，加快涉案財產的處置和變現。
大連中院和相關銀行溝通協商就辦理“法拍貸”業務形成了《關于為司法拍賣標的物買受人提供貸款服務的備忘錄》（以下簡稱《備忘錄》），大連市六家銀行將就大連兩級法院網絡司法拍賣和委托拍賣，面向在中國境內、年滿18—65周歲、具有完全民事行為能力的自然人開展“法拍貸”業務。
近年來，由于拍賣的房產價值普遍偏高，競買人無法一次性付清全款，房產拍賣流拍率較高。為解決此問題，提高被執行房產成交率和溢價率，“法拍貸”業務為新型的“二手房”提供按揭貸款業務，為競買人提供新的金融服務，滿足競買人的融資需求，暢通法院與金融部門的合作渠道，促進金融部門資金利用率的提高，吸引更多競買人參與司法拍賣。“法拍貸”業務作為司法為民的一種創新行動和法治成果，將實現銀行、法院和社會公眾的共贏局面。
據了解，《備忘錄》共有十五條內容。其中包含“法拍貸”業務的內容、具備的基本條件、貸款授信對象、支持保證方式以及辦理流程和風險防控等。《備忘錄》對“法拍貸”業務的風險與防控作出了明確提示。如銀行應對貸款業務風險點盡責調查，因銀行原因致使抵押權登記無法辦理的，銀行發放的貸款不予退回，由銀行通過其他途徑解決糾紛。買受人應按照拍賣公告或拍賣成交書確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時完成款項支付的違約法律后果等。
目前，大連市明確參加“法拍貸”業務的銀行有：工商銀行、農業銀行、中國銀行、中信銀行、大連銀行以及大連農村商業銀行。今后，法院和銀行會積極向社會推介和繼續拓展“法拍貸”業務。