本報(bào)訊 近日，盤錦市大洼區(qū)人民法院審結(jié)一起因買房人“跳單”引起的中介合同糾紛案件。
結(jié)合相關(guān)證據(jù)來看，本案涉案房屋并未通過被告所稱的中介公司對外發(fā)布銷售信息，被告亦未通過其他公眾可知的正當(dāng)途徑獲得同一房源信息，且被告購買房屋價(jià)格也并非比原告的報(bào)價(jià)更優(yōu)惠，故被告及其看房陪同人確實(shí)利用原告提供的房源信息繞過原告，私下與原房主達(dá)成購房協(xié)議，存在惡意逃避中介費(fèi)的情形,構(gòu)成“跳單”違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
承辦法官告訴記者，《民法典》第九百六十五條對“跳單”行為進(jìn)行了法律規(guī)制，禁止“跳單”的目的在于遏制委托人違反誠實(shí)信用原則，惡意逃避支付中介費(fèi)的行為，以達(dá)到維護(hù)良好市場經(jīng)濟(jì)秩序的社會(huì)效果，促使社會(huì)大眾遵循“有約必守”的原則。