“我那個時候真的覺得生活沒有希望了，1萬多塊錢是我攢了很多年的‘過河錢’，我肯定不能就那么認了。”如今，這個壓在撫順市民崔老太心頭近5年半的大石終于被移除了。日前，撫順市新撫區人民檢察院成功辦結了一起民事生效裁判結果監督案件，該案件當事人崔某在檢察院發出再審檢察建議后成功省下了5000多元物業費，這讓70多歲還是低保戶的她感激不已。
意外
一場重病導致官司輸了
崔老太的家在撫順市新撫區某公寓小區。她家門口的樓道里都是大件廢舊家具及廢品雜物，陽臺上也都是她平時積攢的廢紙殼與塑料瓶。崔老太介紹說：“這都是我平時撿來的，賣了還能換點錢。現在小區物業都已經更換了，以前的物業啥也不管。要是我的條件好一點也不至于不交那些物業費而被告上法庭了。”
5年多以前，樓前的垃圾桶沒人收拾，花壇里的花草樹木也都枯敗得七零八落。一到夏天，居民們飽受蚊蟲的困擾，垃圾的腐臭讓人們叫苦不迭。自那時起，崔老太就開始拒繳物業費。直到去年年初，拖欠了5年物業費的崔老太被當時的某物業公司告上了法庭，要求她補交物業費并附加滯納金共計12907元。
“我活了70多歲，從來沒有攤過官司啊……”崔老太說，由于當時應訴的精神壓力過大，她一下子病倒了，未參加庭審。法院開庭當天便按照被告缺席作出了判決，待崔老太身體恢復的時候上訴期已經過了。后來，該物業公司就到人民法院申請執行，從崔老太的退休工資卡中扣除了全部執行款。崔老太回憶起當時的情況還是感覺委屈。
轉機
再審檢察建議重啟希望
去年7月2日，崔老太因不服其與某物業公司物業服務合同糾紛案裁判結果，向新撫區檢察院申請監督。
該院第三檢察部員額檢察官李月清和檢察官助理劉彬受理該案件后，通過調閱審判卷宗、詢問當事人，著重圍繞證據的合法性、關聯性開展調查。同時，劉彬還充分運用大數據系統開展類案檢索，僅用不到一周時間就在中國裁判文書網篩查出原告同為該物業公司、案由均為物業服務合同糾紛的案件共計10余件，篩選出被告包含崔老太在內且訴訟請求均是要求支付拖欠的物業管理費的案件10余件。
檢察院在取證后認為，法院判決的崔某所居住園區的其他業主拖欠物業管理費案件屬于相同類型案件，案件當事人均接受相同的物業管理者的物業服務，且該物業公司起訴相同期間的物業服務管理費。在其他案件的庭審過程中，該物業公司亦承認此公寓曾出現電梯停滯、停水、發生火災、墻體漏水、電纜裸露及消防設施無法正常運行等問題。該證據足以證明被申請人某物業公司在履行物業服務合同中存在過錯，根據《物業服務合同》和《物業管理條例》，該公司未完全履行合同義務，就其違約情況,人民法院生效判決中認定的事實已經予以確認，理應對申請人崔某拖欠的物業費用予以酌減。因此，原審法院的生效判決存在同案不同判的情形，顯失公平。
隨后，該案經檢委會討論，決定向一審法院發出再審檢察建議。
維權
大數據賦能法律監督
人民法院最終采納了檢察建議，對該案再審后作出了崔某按全額物業費的60%交納拖欠的物業管理費、駁回物業公司提出的滯納金訴請的判決。
李月清告訴記者，本案是新撫區檢察院全面落實“質量建設年”工作要求、強化精準監督理念以來首例發出再審檢察建議后法院再審改判的案件。該案以大數據賦能法律監督，既切實履行法律監督職能，又維護了當事人的合法權益，將矛盾化解在基層，取得了良好的法律效果和社會效果。