遼寧長安網訊 今年1月1日，民法典正式施行，遼寧省人大常委會對《遼寧省物業管理條例》進行修改，營口市《物業管理條例》（以下簡稱《條例》）部分條款與相關上位法規定不一致，需要進一步修改和完善。為了維護法制統一，營口市人大常委會根據民法典《遼寧省物業管理條例》等法律法規，在廣泛征求各方面意見、充分調研論證的基礎上，對《條例》進行了修改，修改后的《條例》經遼寧省人大常委會批準，于8月4日開始施行。
修改后的《條例》根據民法典的規定，明確了物業服務人不得以業主拖欠物業服務費為由，減少物業服務內容或者降低物業服務質量和標準，限制業主合理使用共用設施設備和共用部位；不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣，限制業主進出小區、入戶、使用電梯以及車輛進出車位等方式催交物業費。根據疫情防控需要，《條例》增加物業服務人應當遵守安全生產、公共衛生、治安、消防等有關公共安全法律法規的規定，制定物業管理區域內公共秩序維護制度和突發事件應急預案，在相關部門指導下做好物業管理區域的安全管理工作。發生突發事件及時采取措施，并立即向相關部門和單位報告，配合其做好突發事件的調查處置工作。突發事件應對期間，物業服務人應當服從政府統一指揮，執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。對物業服務人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主、物業使用人應當依法予以配合。
修改后的《條例》對物業管理工作中遇到的新問題，提出了有針對性的解決措施，為打造社會基層治理新格局提供了法律支撐，將進一步提升人民群眾的幸福感、獲得感和安全感。