本報(bào)訊 記者昨日從撫順市中級(jí)人民法院獲悉，該院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交大連的一處被執(zhí)行人的房產(chǎn)土地后，標(biāo)的物的交接卻成為了難題。6600余萬(wàn)元眼看就要執(zhí)行到位，為盡快推動(dòng)執(zhí)行，撫順中院的執(zhí)行法官?zèng)Q定趕赴大連，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房產(chǎn)土地的交接，最終完成了總計(jì)10000多平方米（土地使用權(quán)面積3000多平方米，房屋總面積7500多平方米）房、地產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)交付，這起案件的標(biāo)的物部分全部執(zhí)行到位。
大連保稅區(qū)某國(guó)際貿(mào)易有限公司、云南某投資有限公司與中國(guó)某資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，法院判決大連保稅區(qū)某國(guó)際貿(mào)易有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付中國(guó)某資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司6600萬(wàn)元及相應(yīng)的利息。
因本案被執(zhí)行人大連保稅區(qū)某國(guó)際貿(mào)易有限公司未履行生效法律文書確定的義務(wù)，申請(qǐng)人中國(guó)某資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司向省高級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，后此案由省高級(jí)人民法院指定撫順市中級(jí)人民法院負(fù)責(zé)執(zhí)行。
進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官遇到了三大難題，一是執(zhí)行標(biāo)的物的首封法院為外地法院，撫順中院為輪候查封法院，需要首封法院移送處置權(quán)。二是執(zhí)行標(biāo)的物涉及的房產(chǎn)土地總計(jì)10000多平方米，且房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，處置和交付都較為困難。三是被執(zhí)行人拒不配合執(zhí)行，拍賣、交付財(cái)產(chǎn)工作進(jìn)度緩慢。
執(zhí)行法官首先在省法院的幫助協(xié)調(diào)下，爭(zhēng)取到了對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物的處置權(quán)。接著，執(zhí)行法官多次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，將涉及的房產(chǎn)土地進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和統(tǒng)計(jì)，為下一步評(píng)估拍賣做好準(zhǔn)備。同時(shí)，執(zhí)行法官積極與被執(zhí)行人耐心溝通，使被執(zhí)行人最終同意配合拍賣、交付財(cái)產(chǎn)。
為加快執(zhí)行進(jìn)度，執(zhí)行法官來到大連市完成拍賣房產(chǎn)土地的交接。考慮到交接的房產(chǎn)內(nèi)尚有被執(zhí)行人的很多物品，交接過程需提前清點(diǎn)清楚。交接開始前，執(zhí)行法官多次與雙方交流，對(duì)交接時(shí)可能出現(xiàn)的問題和情況進(jìn)行預(yù)判，做足了準(zhǔn)備工作。在交接當(dāng)天，執(zhí)行法官又聯(lián)系了大連當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行配合，雙方當(dāng)事人同時(shí)來到現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，當(dāng)場(chǎng)出現(xiàn)異議當(dāng)場(chǎng)協(xié)商解決。最終，經(jīng)過一上午的工作，平穩(wěn)完成了交接工作，取得較好的執(zhí)行效果。
在這起執(zhí)行案件中，撫順中院的執(zhí)行法官認(rèn)真分析案情，面對(duì)種種困難堅(jiān)持情理并用、冷靜處置、注重效率，成功高效地拍賣了涉案房屋地產(chǎn)，并促成和見證了現(xiàn)場(chǎng)交付，充分保障了申請(qǐng)執(zhí)行人及司法拍賣買受人的合法權(quán)利。