遼寧長安網訊 近三年來，沈陽市沈北新區人民法院受理的物業服務合同糾紛案件近八千件，呈逐年增長的趨勢。總結經驗和做法，提高審判效率和審判效果勢在必行。日前，該院根據審判實踐編纂了《物業糾紛案件辦案指引》（以下簡稱《辦案指引》）。
《辦案指引》分為五個部分，包含物業糾紛案件辦案流程、物業糾紛案件送達規范、物業糾紛案件常見問題簡析、裁判文書的論述思路、對物業公司的司法建議。匯總了包括轄區內回遷小區問題、業主提出的財產和人身權益問題、公共部位的收益問題、舉證責任分配問題、訴訟時效問題等，進行思路梳理和裁判指引。提出的六項司法建議促使物業公司合法規范運行。